Ski-in/ski-out apartmány na Galsterbergu
region Schladming-Dachstein | 1 250 m n. m. | vlastní sauna a venkovní vana | garance zpětného odkupu
Na Galsterbergu v regionu Schladming-Dachstein vznikají plně vybavené apartmány s přímou polohou na sjezdovce v 1 250 m n. m., v komorním horském resortu s pouhými 20 apartmány a zázemím horské restaurace hned vedle.
Proč tuto nemovitost doporučujeme:
- skutečné ski-in/ski-out
- soukromí 20 apartmánů
- sauna a venkovní vana
- region Schladming-Dachstein
- dokončení v zimě 2026/2027
Typ nemovitosti
Užívání s pronájmem
Lokalita
Pruggern
Štýrsko
Cena od
648 446 €
Cena do
728 553 €
Jak investice funguje
Kupujete apartmán v osobním vlastnictví určený ke krátkodobému turistickému pronájmu v plně spravovaném provozním modelu. Tento typ nemovitosti spojuje vlastní alpské zázemí s výnosovým potenciálem, aniž by kupující řešil každodenní provoz.
Očekávaný výnos z pronájmu cca 5 % ročně
Interní prognóza pro 3. rok provozu
Plně spravovaný provoz
Hotelový a rental management bez starostí pro investora
Individuální rental systém
Přímá vazba výnosu z pronájmu na konkrétní nemovitost
Možný odpočet DPH
Efektivní vstupní struktura investice
Ceny na této stránce jsou uvedeny bez DPH. Při splnění zákonných podmínek může vzniknout nárok na odpočet DPH. Kupní cena zahrnuje apartmán včetně vybavení a kuchyně a parkovacího místa. Uvedený očekávaný výnos z pronájmu je vztažen ke kupní ceně apartmánu. Developer uvádí od 3. roku i vyšší modelový scénář, který vychází z 60% obsazenosti a zahrnuje také ekonomickou hodnotu vlastního užívání. Financování lze individuálně řešit také prostřednictvím české nebo rakouské banky.
Chcete se nejdříve zorientovat v postupu koupě?
Praktický postup, vedlejší náklady, daňové a právní souvislosti najdete v našem Průvodci koupí.
O projektu
Horský resort nabízí celkem 20 apartmánů. Jednotky se prodávají plně vybavené a včetně jedno parkovacího místa, přičemž další parkovací stání je možné dokoupit. Atmosféru a kvalitu celého areálu dále posiluje koupací jezírko a horská restaurace přímo vedle resortu, která bude zároveň fungovat jako recepce a přirozené provozní zázemí celého projektu.
Resort je navíc dostupný celoročně autem, což zvyšuje komfort vlastního užívání i atraktivitu pro turistický pronájem. Důvěru developera v projekt navíc podtrhuje příslib zpětného odkupu v prvních třech letech.
5
Počet budov
20
Počet apartmánů
2
Počet ložnic
57 m² – 67 m²
Velikost jednotek
zima 2026 / 2027
Rok dokončení
od 648 446 €
Kupní cena bez DPH
Prohlédněte si interiér
Apartmány o velikosti 57 až 67 m² doplňuje balkon nebo terasa o ploše cca 10 až 20 m². Každá jednotka dispozičně nabízí dvě ložnice a dvě koupelny, což zajišťuje komfortní zázemí pro vlastní pobyt i turistický pronájem.
Vysoký standard vybavení zahrnuje privátní vnitřní saunu, venkovní vanu na terase i praktické prvky pro celoroční pobyt v horách – uzamykatelný box na lyže u vstupu, uzamykatelný stojan na kola na terase, sušicí skříň a krbová kamna.
Parametry vzorového bytu
Dispozice
3+kk
Plocha
57 m²
Terasa
10 m²
Sauna a venkovní vana
ano
Cena
649 463 €
Poznejte lokalitu
Dojezdová vzdálenost z Prahy i Brna činí přibližně 4,5 hodiny autem.
O regionu
Galsterberg je menší středisko, které osloví hlavně rodiny a všechny, kdo hledají klidnější horské prostředí bez přeplněných sjezdovek. Nabízí 15 km upravených tratí, novou kabinkovou lanovku, 3 zábavné tratě pro děti i dospělé, 5 km sáňkařskou dráhu a originální galskou lyžařskou vesnici pro nejmenší.
Výhodou je i širší kontext údolí Ennstal. Galsterberg patří do skupiny Planai-Bahnen a těží ze zázemí regionu Schladming-Dachstein i blízkosti známé propojené lyžařské oblasti čtyř hor kolem Planai.
Více o regionu najdete na oficiálním turistickém portálu Schladming-Dachstein.
Pod hvězdami ve vlastní vaně
Spojení výjimečné horské polohy, kvalitního resortního zázemí, solidního výnosového potenciálu, atraktivních možností vlastního užívání a promyšlených funkčních detailů odlišuje tento projekt od běžné alpské apartmánové nabídky.
Právě venkovní vana patří k prvkům, které si zde zamilujete nejrychleji: po túře nebo dni stráveném na lyžích se vracíte do vlastního apartmánu, do sauny a následně do teplé vody s výhledem do tmavé horské krajiny a na noční oblohu nad Ennstalem.
Širší region Schladming-Dachstein představujeme v článku Schladming, kde hory vyprávějí příběhy v každém ročním období.
Zaujala vás tato nemovitost?
Kontaktujte nás
Vyplňte formulář nebo si naplánujte online konzultaci
Vyplňte formulář, ozveme se vám
Naplánujte si online konzultaci
Nezávazně.
|
15 minut.
|
V termínu, který vám vyhovuje.
