Apartmány v Aigen im Ennstal bez povinnosti pronájmu
Druhý domov v Rakousku | cca 4 h z Prahy i Brna | region Schladming-Dachstein | pohodlné zázemí pro časté pobyty
Místo pro pravidelné návraty do Rakouska: vlastní apartmán bez povinnosti pronájmu, zázemí fungující obce, Putterersee a celoroční možnosti regionu Schladming-Dachstein.
Proč tuto nemovitost doporučujeme:
- bez povinnosti pronájmu
- terasa u každého apartmánu
- golf, lyžování a turistika v okolí
- výborná dostupnost z Česka
- zahájení výstavby v létě 2026
Typ nemovitosti
Bez povinného pronájmu
Lokalita
Aigen im Ennstal
Štýrsko
Cena od
243 900 €
Cena do
375 100 €
Jak funguje druhý domov v Rakousku
Kupujete apartmán v osobním vlastnictví určený primárně pro vlastní volnočasové užívání bez povinnosti dalšího pronájmu. Právně jde o nemovitost se statusem Zweitwohnsitz, tedy o režim, který umožňuje využívat apartmán jako vlastní zázemí v rakouských Alpách. Pokud se vlastník rozhodne pro turistický pronájem, může při splnění zákonných podmínek vzniknout nárok na odpočet DPH.
Bez povinnosti pronájmu
Nemovitost můžete využívat především pro sebe a své blízké
Druhý domov v Alpách
Vlastní zázemí pro opakované pobyty
Region Schladming-Dachstein
Lyžování, turistika, cyklistika, golf i běžně fungující infrastruktura v okolí
Možnost turistického pronájmu
Pokud se pro něj vlastník rozhodne, pomůžeme s vyhledáním profesionální provozní agentury
Ceny na této stránce jsou uvedeny včetně DPH. Apartmány se prodávají bez vybavení, takže si je můžete doladit podle vlastního stylu. Financování lze v individuálních případech řešit také prostřednictvím české nebo rakouské banky.
Chcete se nejdříve zorientovat v postupu koupě?
Praktický postup, vedlejší náklady, daňové a právní souvislosti najdete v našem Průvodci koupí.
O projektu
Budova nabízí celkem 16 jednotek, přičemž 9 apartmánů ve dvou nejvyšších podlažích má oficiální volnočasový status pro vlastní užívání. Apartmány mají výměry až do 82 m² a ke každému náleží samostatná komora umístěná na patře.
V první fázi výstavby si kupující může vybrat, zda si dokoupí kryté venkovní parkovací stání nebo garážové místo. Klientské změny jsou možné podle aktuální fáze výstavby.
1
Budova
16
Jednotek v budově
1 - 2
Počet ložnic
51 m² – 74 m²
Velikost jednotek
léto 2026
Zahájení výstavby
od 243 900 €
Kupní cena
Prohlédněte si interiér
Apartmány mají dispozice 2+kk až 3+kk a ke každému náleží vlastní terasa. V obytných místnostech, kuchyni, předsíni i chodbách se počítá s podlahovým vytápěním a dřevěnými parketami. Koupelny, WC a komory doplňuje dlažba a světlé obklady. Koupelnové vybavení obsahuje značky Laufen, Grohe a Geberit.
Apartmány se prodávají nezařízené, takže si budoucí majitelé mohou finální podobu interiéru přizpůsobit vlastním představám.
Parametry vzorového bytu
Dispozice
2+kk
Plocha
53 m²
Terasa
24 m²
Komora
7 m²
Cena
243 900 €
Poznejte lokalitu
Aigen im Ennstal je z Prahy i z Brna autem dostupný za cca 4 hodiny.
O regionu
Aigen im Ennstal leží v regionu Schladming-Dachstein, má přibližně 2 745 obyvatel, rozlohu 86,4 km² a nachází se v nadmořské výšce kolem 652 m. V obci je základní občanská infrastruktura včetně praktického lékaře a zubaře. Nejde tedy o izolovanou rekreační lokalitu, ale o místo s reálným zázemím pro delší a pravidelnější pobyt.
Dominantou širšího regionu je Dachstein, nejvyšší hora Štýrska s výškou 2 995 m n. m. Na jeho ledovci se nachází známé vyhlídkové a výletní zázemí ve výšce okolo 2 700 metrů.
Více o regionu najdete na oficiálním turistickém portálu Schladming-Dachstein.
Vlastní místo v Ennstalu
Aigen im Ennstal má tu výhodu, že volný čas se tu neopírá o jedinou atrakci, ale o kombinaci několika aktivit v rámci obce a jejího bezprostředního okolí. Přímo v Aigen im Ennstal leží Putterersee, Golf & Country Club Schloss Pichlarn i napojení na Ennsradweg, oblíbenou dálkovou cyklotrasu procházející Ennstalem.
V teplých měsících se život přirozeně přesouvá k vodě, na golf nebo na kolo. V zimě se pak při vhodných podmínkách Putterersee mění v největší přírodní ledovou plochu regionu a rozšiřuje místní nabídku sportovního i rekreačního vyžití.
Širší region Schladming-Dachstein představujeme v článku Schladming, kde hory vyprávějí příběhy v každém ročním období.
Zaujala vás tato nemovitost?
Kontaktujte nás
Vyplňte formulář nebo si naplánujte online konzultaci
Vyplňte formulář, ozveme se vám
Naplánujte si online konzultaci
Nezávazně.
15 minut.
V termínu, který vám vyhovuje.
