Apartmány u lanovky v Bad Kleinkirchheimu

35–61 m² | turistický pronájem | garantovaný výnos

V Bad Kleinkirchheimu získáváte horské zázemí s atmosférou tradiční vesnice, bezautovým resortním prostředím, pěším přístupem ke sjezdovce a výhodami jedné z nejzajímavějších celoročních destinací v Korutanech.

Proč tuto nemovitost doporučujeme:

resort s atmosférou horské vesnice
pěší přístup přímo ke sjezdovce
termální lázně Römerbad a St. Kathrein
silné zázemí pro rodiny s dětmi
cenová hladina většiny apartmánů okolo 250 000 EUR

Typ nemovitosti

Turistický pronájem

Lokalita

Bad Kleinkirchheim
Korutany

Cena od

166 000 €

Cena do

303 000 €

Chci investovat

Jak investice funguje

Kupujete apartmán v osobním vlastnictví určený ke krátkodobému turistickému pronájmu v plně spravovaném provozním modelu. Tento typ nemovitosti spojuje vlastní alpské zázemí s výnosovým potenciálem, aniž by kupující řešil každodenní provoz.

Garantovaný výnos z pronájmu 5 % ročně

Nebo 4 % s vlastním užíváním do 28 dnů ročně v prvních 5 letech

Plně spravovaný provoz

Hotelový a rental management bez starostí pro investora

Rental pool systém

Rozložení rizik a rovnoměrné rozdělení příjmů

Neuplatní se DPH

Efektivní vstupní struktura investice

Kupní cena zahrnuje apartmán včetně vybavení, kuchyně a parkovacího místa. Očekávaný výnos z pronájmu je vztažen ke kupní ceně apartmánu. Financování lze individuálně řešit také prostřednictvím české nebo rakouské banky.

U vybraných apartmánů aktuálně platí sleva 10 % z kupní ceny.

Chci investovat

Chcete se nejdříve zorientovat v postupu koupě?
Praktický postup, vedlejší náklady, daňové a právní souvislosti najdete v našem Průvodci koupí.

O projektu

Projekt tvoří dvě horské vesničky s celkem 30 apartmánovými domy a dvěma saunami. Resort zahrnuje 125 apartmánových jednotek s dispozicí 2+1 a 3+1. Výhodou projektu je také pěší dostupnost k lanovce Brunnachbahn, která zajišťuje pohodlný vstup do skiareálu i letního horského zázemí.

Součástí projektu jsou sauny, místnosti pro jógu a fitness, dvě lyžárny a kolárny, prádelna i centrální náměstí. Projekt má výborné zázemí pro rodiny s dětmi – od hřišť a vnitřní herny až po koupací biotop. Ke každému apartmánu náleží také jedno parkovací místo.

30

Počet budov

125

Počet apartmánů

1–2

Počet ložnic

35 m² – 61 m²

Velikost jednotek

1

Koupací biotop

od 166 000 €

Kupní cena bez DPH

Prohlédněte si interiér

Apartmány jsou kompletně připravené k užívání i pronájmu. Investor získává zmodernizovanou jednotku, která prošla rekonstrukcí v hodnotě 25 000 EUR.

Vybavení apartmánů stojí na rustikálních prvcích, které přirozeně navazují na horský charakter celého projektu. V interiéru tak najdete například kachlová kamna, dřevěné postele nebo vzorovaný porcelán. Tento tradiční základ doplňuje moderní vybavení pro pohodlný pobyt i bezproblémový turistický provoz, včetně kuchyně, kde nechybí ani kávovar Nespresso.

Parametry vzorového bytu

Dispozice

3+1

Plocha

53 m²

Balkon

8 m²

Vybavení

ano

Cena

249 000 €

Poznejte lokalitu

Resort je z Brna dostupný za přibližně 6 hodin autem, z Prahy přibližně za 7 hodin.

O regionu

Bad Kleinkirchheim je alpská destinace s celoročním charakterem. V zimě nabízí 103 km sjezdovek, tedy solidní rozsah i pro náročnější lyžaře. Výhodou lokality je také to, že nestaví jen na svazích – důležitou součástí místního zázemí jsou i termální lázně Römerbad a St. Kathrein.

V létě pak oblast nabízí přibližně 1 000 km turistických tras a více než 700 km cyklistických tras v kulise biosférického parku Nockberge. Právě tato kombinace sportu, hor a wellness dává Bad Kleinkirchheimu jeho celoroční atraktivitu.

Více o regionu najdete na oficiálním turistickém portálu Korutany.