Ski-in/ski-out apartmány v Nassfeldu
1 500 m n. m. | 110 km sjezdovek | ski-in/ski-out | očekávaný výnos 4,5–5 %
Tento projekt na náhorní plošině Sonnenalpe Nassfeld v jižních Korutanech nabízí kombinaci, která je v Alpách vzácná: polohu přímo u sjezdovky v 1 500 metrech, dostatek zimního slunce a bezprostřední blízkost Itálie.
Proč tuto nemovitost doporučujeme:
- ski-in/ski-out v 1 500 m n. m.
- 110 km sjezdovek
- až 850 hodin slunečního svitu v zimě
- blízkost Itálie
- modernizace resortu 2025–2026
Typ nemovitosti
Užívání s pronájmem
Lokalita
Nassfeld
Korutany
Cena od
403 475 €
Cena do
815 072 €
Jak investice funguje
Kupujete apartmán v osobním vlastnictví určený ke krátkodobému turistickému pronájmu v plně spravovaném provozním modelu. Tento typ nemovitosti spojuje vlastní alpské zázemí s výnosovým potenciálem, aniž by kupující řešil každodenní provoz.
Očekávaný výnos z pronájmu 4,5–5 % ročně
Podle prognózy provozovatele přibližně 4,5 % v letech 2027–2028, následně nad 5 % ročně
Plně spravovaný provoz
Hotelový a rental management bez starostí pro investora
Rental pool systém
Rozložení rizik a rovnoměrné rozdělení příjmů mezi vlastníky
Možný odpočet DPH
Efektivní vstupní struktura investice
Ceny na této stránce jsou uvedeny bez DPH. Při splnění zákonných podmínek může vzniknout nárok na odpočet DPH. Kupní cena zahrnuje apartmán včetně vybavení a kuchyně. Očekávaný výnos z pronájmu je vztažen ke kupní ceně apartmánu. Financování lze individuálně řešit také prostřednictvím české nebo rakouské banky.
11
Počet budov
57
Počet apartmánů
2–4
Počet ložnic
70 m² – 133 m²
Velikost jednotek
2015, 2025 – 2026
Rok výstavby a modernizace
od 403 475 €
Kupní cena bez DPH
Prohlédněte si interiér
Apartmány jsou řešeny na dvou nebo více podlažích, díky čemuž je denní obytná část s obývacím prostorem, jídelnou a kuchyní přirozeně oddělena od klidové spací zóny. Toto dispoziční uspořádání zajišťuje více soukromí a dobře vyhovuje rodinám i větším skupinám.
Apartmány jsou prodávány jako plně vybavené včetně kuchyně. V koupelnách, WC a vstupních prostorech je instalováno podlahové vytápění. Vybrané apartmány disponují vlastní saunou, u dalších je možné její dodatečné vybudování.
Parametry vzorového bytu
Dispozice
3+kk
Plocha
73,3 m²
Balkon
7,5 m²
Sauna
ano
Cena
447 988 €
Poznejte lokalitu
Dojezdová vzdálenost z Prahy činí přibližně 6,5 hodiny autem, z Brna zhruba 6 hodin.
O regionu
Nassfeld je alpská destinace s výjimečným „jižním“ mikroklimatem. V zimě je hlavní tahoun jasný: 110 km sjezdovek a široká nabídka tratí pro rodiny i sportovní lyžování. Region má pověst „sun-ski“ adresy – v Nassfeldu se často lyžuje na slunci, zatímco severní strany Alp zůstávají v mlze. Lyžováním to tu nekončí – běžky, skialpy, sáňkařské dráhy i bruslení na Pressegger See dávají zimě další rozměr.
V létě Nassfeld láká na cca 1 000 km turistických tras a cca 950 km cyklistických tras v krajině, kde je přirozené přejít nebo přejet hranici do Itálie. Rodiny ocení Outdoor Park Nassfeld i kombinaci hor s jezery (Pressegger See, Weißensee).
Italský životní styl a rakouská kvalita
Ski-in/ski-out apartmány v Nassfeldu mají jednu výhodu, kterou v Alpách poznáte až na místě: nemusíte „někam jezdit“, protože všechno podstatné začíná hned u dveří. Ráno jste na svahu bez logistiky, přes den se vracíte na oběd bez ztráty času a odpoledne si sednete na balkon – slunce tady často drží déle, než by člověk čekal.
Po zbytek roku je resort základnou pro túry s výhledy na karnské masivy, cyklistické trasy i koupání v jezerech. Kdykoli máte chuť na změnu atmosféry, stačí pár minut a jste v Itálii. Přesně tenhle mix – rakouský standard, jižní slunce a celoroční program – je důvod, proč se sem lidé nejezdí „podívat“, ale vracejí se.
Zaujala vás tato nemovitost?
Kontaktujte nás
Vyplňte formulář nebo si naplánujte online konzultaci
Vyplňte formulář, ozveme se vám
Naplánujte si online konzultaci
Nezávazně.
|
15 minut.
|
V termínu, který vám vyhovuje.
