Ski-in/ski-out apartmány v Nassfeldu
1 500 m n. m. | 110 km sjezdovek | ski-in/ski-out | očekávaný výnos 4,5–5 %
Sonnenalpe Nassfeld v jižních Korutanech nabízí kombinaci, která je v Alpách vzácná: polohu přímo u sjezdovky v 1 500 metrech, nadprůměrně slunné zimní počasí a bezprostřední blízkost Itálie.
Proč tuto nemovitost doporučujeme:
- ski-in/ski-out v 1 500 m n. m.
- 110 km sjezdovek
- až 850 hodin slunečního svitu v zimě
- blízkost Itálie
- modernizace resortu 2025–2026
Typ nemovitosti
Užívání s pronájmem
Lokalita
Nassfeld
Korutany
Cena od
403 475 €
Cena do
815 072 €
Jak investice funguje
Kupujete apartmán v osobním vlastnictví určený ke krátkodobému turistickému pronájmu v plně spravovaném provozním modelu. Tento typ nemovitosti spojuje vlastní alpské zázemí s výnosovým potenciálem, aniž by kupující řešil každodenní provoz.
Očekávaný výnos z pronájmu 4,5–5 % ročně
Podle prognózy provozovatele přibližně 4,5 % v letech 2027–2028, následně nad 5 % ročně
Plně spravovaný provoz
Hotelový a rental management bez starostí pro investora
Rental pool systém
Rozložení rizik a rovnoměrné rozdělení příjmů mezi vlastníky
Možný odpočet DPH
Efektivní vstupní struktura investice
Ceny na této stránce jsou uvedeny bez DPH. Při splnění zákonných podmínek může vzniknout nárok na odpočet DPH. Kupní cena zahrnuje apartmán včetně vybavení a kuchyně. Očekávaný výnos z pronájmu je vztažen ke kupní ceně apartmánu. Financování lze individuálně řešit také prostřednictvím české nebo rakouské banky.
Při osobní prohlídce lze využít zvýhodněné ubytování přímo v resortu.
Chcete se nejdříve zorientovat v postupu koupě?
Praktický postup, vedlejší náklady, daňové a právní souvislosti najdete v našem Průvodci koupí.
11
Počet budov
57
Počet apartmánů
2–4
Počet ložnic
70 m² – 133 m²
Velikost jednotek
2015, 2025 – 2026
Rok výstavby a modernizace
od 403 475 €
Kupní cena bez DPH
Prohlédněte si interiér
Apartmány jsou řešeny na dvou nebo více podlažích, díky čemuž je denní obytná část s obývacím prostorem, jídelnou a kuchyní přirozeně oddělena od klidové spací zóny. Toto dispoziční uspořádání zajišťuje více soukromí a dobře vyhovuje rodinám i větším skupinám.
Apartmány jsou prodávány jako plně vybavené včetně kuchyně. V koupelnách, WC a vstupních prostorech je instalováno podlahové vytápění. Vybrané apartmány disponují vlastní saunou, u dalších je možné její dodatečné vybudování.
Parametry vzorového bytu
Dispozice
3+kk
Plocha
73,3 m²
Balkon
7,5 m²
Sauna
ano
Cena
447 988 €
Poznejte lokalitu
Dojezdová vzdálenost z Prahy činí přibližně 7 hodiny autem, z Brna zhruba 6,5 hodin.
O regionu
Nassfeld je alpská destinace s výjimečným „jižním“ mikroklimatem. V zimě je hlavní tahoun jasný: 110 km sjezdovek a široká nabídka tratí pro rodiny i sportovní lyžování. Region má pověst „sun-ski“ adresy – v Nassfeldu se často lyžuje na slunci, zatímco severní strany Alp zůstávají v mlze. Lyžováním to tu nekončí – běžky, skialpy, sáňkařské dráhy i bruslení na Pressegger See dávají zimě další rozměr.
V létě Nassfeld láká na cca 1 000 km turistických tras a cca 950 km cyklistických tras v krajině, kde je přirozené přejít nebo přejet hranici do Itálie. Rodiny ocení Outdoor Park Nassfeld i kombinaci hor s jezery (Pressegger See, Weißensee).
Více o regionu najdete na oficiálním turistickém portálu Nassfeld.
Italský životní styl a rakouská kvalita
Ski-in/ski-out apartmány v Nassfeldu mají jednu výhodu, kterou v Alpách oceníte hned první den: nemusíte nikam přejíždět. Ráno jste rovnou na svahu, přes den se můžete vrátit na oběd a odpoledne si sednout na balkon – slunce tady často vydrží déle, než by člověk čekal.
Mimo zimní sezonu je resort základnou pro túry, cyklistiku i koupání v jezerech. A když chcete změnu, Itálie je doslova za kopcem. Spojení rakouského zázemí, jižní atmosféry a celoročního programu dělá z Nassfeldu lokalitu, která má smysl nejen na týdenní dovolenou.
Nassfeld blíže představujeme v článku Nassfeld, kde každý den chutná létem i zimou.
Zaujala vás tato nemovitost?
Kontaktujte nás
Vyplňte formulář nebo si naplánujte online konzultaci
Vyplňte formulář, ozveme se vám
Naplánujte si online konzultaci
Nezávazně.
|
15 minut.
|
V termínu, který vám vyhovuje.
