Stylové apartmány v Niedernsillu 10 minut od Kaprunu
Zell am See–Kaprun | ledovec Kitzsteinhorn | privátní sauna | očekávaný výnos nad 4 %
Tento projekt v Niedernsillu spojuje moderní apartmány s privátní saunou, vyhřívaný bazén a zázemí jednoho z nejoblíbenějších celoročních regionů Rakouska – Zell am See–Kaprun.
Proč tuto nemovitost doporučujeme:
- silná poloha v regionu Zell am See–Kaprun
- Kaprun a Zell am See přibližně 10 minut autem
- na dosah KitzSki, SkiCircus a Wildkogel-Arena
- privátní sauna v každém apartmánu
- vyhřívaný venkovní bazén a restaurace přímo v resortu
Typ nemovitosti
Užívání s pronájmem
Lokalita
Niedernsill
Salcbursko
Cena od
548 490 €
Cena do
769 490 €
Jak investice funguje
Kupujete apartmán v osobním vlastnictví určený ke krátkodobému turistickému pronájmu v plně spravovaném provozním modelu. Tento typ nemovitosti spojuje vlastní alpské zázemí s výnosovým potenciálem, aniž by kupující řešil každodenní provoz.
Očekávaný výnos z pronájmu nad 4 % ročně
Stanoveno na základě prognózy provozovatele
Plně spravovaný provoz
Hotelový a rental management bez starostí pro investora
Rental pool systém
Rozložení rizik a rovnoměrné rozdělení příjmů
Možný odpočet DPH
Efektivní vstupní struktura investice
Ceny na této stránce jsou uvedeny bez DPH. Při splnění zákonných podmínek může vzniknout nárok na odpočet DPH. Kupní cena zahrnuje apartmán včetně vybavení, kuchyně a parkovacích míst. Očekávaný výnos z pronájmu je uváděn od 3. roku provozu projektu a je vztažen ke kupní ceně apartmánu. Financování lze individuálně řešit také prostřednictvím české nebo rakouské banky
O projektu
Projekt tvoří 28 apartmánů ve dvou budovách. Leží přímo uprostřed obce Niedernsill, přitom na klidném místě u řeky Salzach. V resortu najdete venkovní vyhřívaný bazén, vlastní vyhlášenou restauraci, lyžárnu a kolárnu. Resort se pyšní skvělou dostupností na lyže do cca 10 minut, skibus staví přímo u resortu.
V nabídce jsou ještě tři velké apartmány pro 6 až 8 osob. V ceně jsou zahrnuta také dvě parkovací místa – jedno garážové a jedno venkovní.
2
Počet budov
28
Počet apartmánů
3–4
Počet ložnic
86 m² – 102 m²
Velikost jednotek
2025
Rok zahájení provozu
od 548 490 €
Kupní cena bez DPH
Prohlédněte si interiér
Apartmány jsou koncipovány s 1-3 ložnicemi s balkonem či zahradou. Každý apartmán má svoji privátní saunu ze smrkového dřeva s panoramatickým prosklením. Apartmány jsou plně vybavené včetně kuchyně. Vybavení odráží moderní alpský styl a zahrnuje Wi-Fi, kabelovou televizi i uzamykatelnou sklepní kóji. Samozřejmostí je i podlahové vytápění.
Parametry vzorového bytu
Dispozice
4+kk
Plocha
86 m²
Terasa
15 m²
Sauna
ano
Cena
548 490 €
Poznejte lokalitu
Z Prahy i Brna je projekt dostupný autem zhruba za 5 a půl hodiny.
O regionu
Niedernsill leží v mimořádně silném sportovním zázemí Pinzgau. Na výběr máte Schmittenhöhe v Zell am See, ledovec Kitzsteinhorn v Kaprunu i Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. V dojezdové vzdálenosti je také KitzSki i Wildkogel-Arena.
V létě region těží z atraktivní kombinace hor a vody: Zeller See, vysokohorské přehrady u Kaprunu, turistika, cyklistika i zázemí Národního parku Vysoké Taury z něj dělají silnou celoroční destinaci.
Celoroční alpská pohoda
Resort stojí na jednoduché představě: ráno hory, odpoledne voda, večer sauna. V zimě si užijete den na některém z okolních svahů a pak se vracíte do svého klidu – odložit výbavu, zahřát se a zpomalit. A když nechcete nic plánovat, stačí vyhřívaný venkovní bazén a klid, který v horách zní jinak.
V létě se z apartmánu stává základna pro výlety: jednou jezero, podruhé túra, potřetí k přehradám nebo do vysokých hor. Pro investora je na tom nejdůležitější, že tahle celoroční použitelnost není marketingová fráze – je to přirozená vlastnost místa.
Zaujala vás tato nemovitost?
Kontaktujte nás
Vyplňte formulář nebo si naplánujte online konzultaci
Vyplňte formulář, ozveme se vám
Naplánujte si online konzultaci
Nezávazně.
15 minut.
V termínu, který vám vyhovuje.
