Stylové apartmány u Kaprunu

86–102 m² | turistický pronájem | privátní sauny

Moderní investiční apartmány s privátní saunou v plně spravovaném resortu s vyhřívaným venkovním bazénem a restaurací. Poloha v regionu Zell am See–Kaprun podporuje turistickou poptávku v zimní i letní sezoně.

Proč tuto nemovitost doporučujeme:

silná poloha v regionu Zell am See–Kaprun
Kaprun a Zell am See přibližně 10 minut autem
na dosah KitzSki, SkiCircus a Wildkogel-Arena
privátní sauna v každém apartmánu
vyhřívaný venkovní bazén a restaurace přímo v resortu

Typ nemovitosti

Turistický pronájem

Lokalita

Niedernsill
Salcbursko

Cena od

548 490 €

Cena do

769 490 €

Chci investovat

Jak investice funguje

Kupujete apartmán v osobním vlastnictví určený ke krátkodobému turistickému pronájmu v plně spravovaném provozním modelu. Provozovatel zajišťuje marketing, rezervace, ubytování hostů a každodenní chod resortu. Příjmy z pronájmu jsou rozdělovány prostřednictvím rental poolu podle podmínek provozní smlouvy.

Prognóza výnosu nad 4 % ročně

Od 3. roku provozu podle kalkulace provozovatele

Plně spravovaný provoz

Hotelový a rental management bez starostí pro investora

Rental pool systém

Rozložení rizik a rovnoměrné rozdělení příjmů

Možný odpočet DPH

Efektivní vstupní struktura investice

Ceny na této stránce jsou uvedeny bez DPH. Při splnění zákonných podmínek může vzniknout nárok na odpočet DPH. Kupní cena zahrnuje apartmán včetně vybavení, kuchyně a parkovacích míst. Očekávaný výnos z pronájmu je uváděn od 3. roku provozu projektu a je vztažen ke kupní ceně apartmánu. Financování lze individuálně řešit také prostřednictvím české nebo rakouské banky.

Chci investovat

Chcete se nejdříve zorientovat v postupu koupě?
Praktický postup, vedlejší náklady, daňové a právní souvislosti najdete v našem Průvodci koupí.

O projektu

Projekt tvoří 28 apartmánů ve dvou budovách. Leží přímo uprostřed obce Niedernsill, přitom na klidném místě u řeky Salzach. V resortu najdete venkovní vyhřívaný bazén, vlastní vyhlášenou restauraci, lyžárnu a kolárnu. Resort se pyšní skvělou dostupností na lyže do cca 10 minut, skibus staví přímo u resortu.

V nabídce jsou aktuálně ještě tři prostorné apartmány pro 6 až 10 osob. Součástí kupní ceny jsou také dvě parkovací místa – jedno garážové a jedno venkovní.

2

Počet budov

28

Počet apartmánů

3–4

Počet ložnic

86 m² – 102 m²

Velikost jednotek

2025

Rok zahájení provozu

od 548 490 €

Kupní cena bez DPH

Prohlédněte si interiér

Aktuálně nabízené apartmány mají 3–4 ložnice, balkon nebo zahradu a jsou určeny pro 6–10 hostů. Každý apartmán má svoji privátní saunu ze smrkového dřeva s panoramatickým prosklením. Apartmány jsou plně vybavené včetně kuchyně. Vybavení odráží moderní alpský styl a zahrnuje Wi-Fi, kabelovou televizi i uzamykatelnou sklepní kóji. Samozřejmostí je i podlahové vytápění.

Parametry vzorového bytu

Dispozice

4+kk

Plocha

86 m²

Terasa

15 m²

Sauna

ano

Cena

548 490 €

Poznejte lokalitu

Z Prahy i Brna je projekt dostupný autem zhruba za 5 a půl hodiny.

O regionu

Niedernsill leží v Pinzgau, v dobře dostupné poloze mezi Zell am See–Kaprun a dalšími horskými oblastmi Salcburska a Tyrolska. V zimě jsou v dojezdu Schmittenhöhe, Kitzsteinhorn, Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn, Wildkogel-Arena i KitzSki.

V létě lokalita nabízí kombinaci hor a vody: Zeller See, vysokohorské přehrady v Kaprunu, turistické a cyklistické trasy i blízkost Národního parku Vysoké Taury. Díky tomu má Niedernsill využití nejen v zimní sezóně, ale i během letních měsíců.

Praktické informace najdete na turistickém portálu Piesendorf Niedernsill. Více o atmosféře regionu a aktivitách přibližujeme také v našem článku o Niedernsillu.