Apartmány v historickém domě v Öblarnu
62–83 m² | druhý domov | možnost turistického pronájmu
V historickém domě přímo v centru Öblarnu v údolí Ennstalu nabízíme dva samostatné apartmány. Prostorný přízemní Top 2 a podkrovní Top 6 lze využívat jako vlastní druhý domov bez povinnosti pronájmu nebo je turisticky pronajímat. Oba apartmány mají vlastní sklepní kóji a parkovací stání.
Proč tuto nemovitost doporučujeme:
- bez povinnosti pronájmu
- přímo v srdci Öblarnu
- historický dům po postupné rekonstrukci
- výborná dostupnost z Česka
- celoroční region Schladming-Dachstein
Způsob užívání
Bez povinného pronájmu
Lokalita
Öblarn
Štýrsko
Cena od
276 500 €
Cena do
314 400 €
Jak funguje druhý domov v Rakousku
Kupujete apartmán v osobním vlastnictví, který můžete využívat jako vlastní druhý domov bez povinnosti dalšího pronájmu. Nemovitost tak může sloužit jako vlastní zázemí pro pravidelné pobyty v Rakousku. Pokud apartmán právě nevyužíváte, můžete se rozhodnout také pro jeho turistický pronájem.
Bez povinnosti pronájmu
Nemovitost můžete využívat především pro sebe a své blízké
Druhý domov v Alpách
Vlastní zázemí pro opakované pobyty
Region Schladming-Dachstein
Lyžování, turistika, cyklistika, golf i běžně fungující infrastruktura v okolí
Možnost turistického pronájmu
Pokud se pro něj vlastník rozhodne, pomůžeme s vyhledáním profesionální provozní agentury
Apartmány se prodávají se základním vybavením včetně kuchyně a příslušného parkovacího stání. Financování lze v individuálních případech řešit také prostřednictvím české nebo rakouské banky.
Chcete se nejdříve zorientovat v postupu koupě?
Praktický postup, vedlejší náklady, daňové a právní souvislosti najdete v našem Průvodci koupí.
O projektu
Baderhaus je historický obytný dům přímo v centru Öblarnu. Dnes jej tvoří osm samostatných bytových jednotek rozložených mezi přízemí, první patro a podkroví. V nabídce livistar jsou aktuálně dva z nich – Top 2 a Top 6.
Objekt prošel od roku 1996 postupnou rekonstrukcí a modernizací. V letech 2022/2023 byla znovu pokryta střecha, vytápění je napojeno na místní dálkové teplo využívající dřevní štěpku a v roce 2025 byla do domu přivedena optická přípojka. Přestože jde o historickou stavbu, objekt není památkově chráněn.
Název Baderhaus připomíná historii domu: v roce 1781 jej koupil lazebník Georg Gasteiner a zřídil zde svou praxi.
1
Historický dům
8
Jednotek v budově
1
Parkovací místo ke každému apartmánu
62 m² – 83 m²
Velikost jednotek
ihned
K dispozici
od 276 500 €
Kupní cena
Zajímá vás Baderhaus jako celek?
V současnosti lze jednat také o koupi celého Baderhausu se všemi osmi bytovými jednotkami. Tato možnost závisí na aktuálním stavu prodeje jednotlivých apartmánů. Pro bližší informace nás kontaktujte.
Top 2 – velkorysý apartmán v přízemí
Top 2 nabízí velkorysou dispozici s prostorným obytným prostorem, vybavenou kuchyní, jídelnou a samostatnou ložnicí. Nadstandardně velká koupelna má vanu i sprchový kout, k dispozici je také samostatné WC, komora a vestavěné úložné prostory.
Apartmán je bezbariérově upravený. Obytný prostor je v současnosti rozdělen sádrokartonovou příčkou na dvě části. Interiér doplňují parketové podlahy a vytápění napojené na dálkové teplo.
K jednotce náleží sklepní kóje o ploše 3,86 m² a vlastní kryté venkovní parkovací stání.
Parametry apartmánu
Dispozice
3+kk
Plocha
83,21 m²
Sklep
3,86 m²
Parkování
kryté venkovní
Cena
314 400 €
Top 6 – světlý apartmán pod střechou
Top 6 je podkrovní apartmán s velkým obytným prostorem, kuchyní, ložnicí a koupelnou s vanou a WC. Okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a nabízejí výhledy na centrum Öblarnu a okolní horské svahy.
Interiér má parketové podlahy a vytápění napojené na dálkové teplo. K apartmánu náleží vlastní sklepní kóje o ploše 4,12 m² a vyhrazené venkovní parkovací stání.
Parametry apartmánu
Dispozice
2+kk
Plocha
61,83 m²
Sklep
4,12 m²
Parkování
venkovní
Cena
276 500 €
Poznejte lokalitu
Baderhaus stojí přímo v centru Öblarnu, se základními službami a železniční stanicí v docházkové vzdálenosti.
Öblarn je z Prahy i z Brna autem dostupný za cca 4 hodiny.
O regionu
Öblarn leží v centrální části štýrského Ennstalu v oblasti Gröbminger Land, která je součástí regionu Schladming-Dachstein. Poloha spojuje zázemí fungující menší obce s dobrou dostupností hlavních sportovních a turistických center regionu.
V zimě region nabízí 9 lyžařských areálů, 222 km upravovaných sjezdovek a 99 lanovek a vleků. Hlavní lyžařskou oblastí je propojená 4-Berge-Skischaukel, která spojuje Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen a Reiteralm.
V létě je k dispozici více než 1 500 km značených turistických tras. K aktivitám v širším okolí patří také cyklistika, golf, horská jezera a výlety v okolí Gröbmingu a Öblarnu.
Praktické informace najdete na turistickém portálu Schladming-Dachstein. Více o atmosféře regionu a aktivitách přibližujeme také v našem článku o Schladmingu.
Zaujala vás tato nemovitost?
Kontaktujte nás
Vyplňte formulář nebo si naplánujte online konzultaci
Vyplňte formulář, ozveme se vám
Naplánujte si online konzultaci
Nezávazně.
15 minut.
V termínu, který vám vyhovuje.
