Rodinné domy u Schladmingu

114 m² | druhý domov | možnost turistického pronájmu

V Mitterberg-St. Martin u Schladmingu získáváte vlastní horské zázemí bez povinnosti pronájmu – se soukromím samostatného domu, výhledy na alpskou krajinu a dostupností jednoho z nejsilnějších celoročních regionů v Rakousku.

Proč tuto nemovitost doporučujeme:

  • bez povinnosti pronájmu
  • region Schladming-Dachstein s 222 km sjezdovek
  • jen 4 samostatné domy
  • cca 4,5 h autem z Prahy i Brna
  • dokončení v roce 2026

Typ nemovitosti

Bez povinného pronájmu

Lokalita

Mitterberg-St. Martin
Štýrsko

Cena od

735 000 €

Cena do

773 000 €

Chci investovat

Jak funguje druhý domov v Rakousku

Kupujete dům v osobním vlastnictví určený primárně pro vlastní volnočasové užívání bez povinnosti dalšího pronájmu. Právně jde o nemovitost se statusem Zweitwohnsitz, tedy o režim, který umožňuje využívat dům jako vlastní horské zázemí v jednom z nejatraktivnějších alpských regionů. Pokud se vlastník rozhodne pro turistický pronájem, může při splnění zákonných podmínek vzniknout nárok na odpočet DPH.

Bez povinnosti pronájmu

Nemovitost můžete využívat především pro sebe a své blízké

Druhý domov v Alpách

Vlastní zázemí pro opakované pobyty v létě i v zimě

Pouze 4 domy

Omezená nabídka, která je v podobných lokalitách spíše výjimečná

Možnost turistického pronájmu

Pokud se pro něj vlastník rozhodne, pomůžeme s vyhledáním profesionální provozní agentury

Ceny na této stránce jsou uvedeny včetně DPH. Domy se prodávají bez vybavení, takže si je můžete doladit podle vlastního stylu. Financování lze v individuálních případech řešit také prostřednictvím české nebo rakouské banky.

Mám zájem o koupi

Chcete se nejdříve zorientovat v postupu koupě?
Praktický postup, vedlejší náklady, daňové a právní souvislosti najdete v našem Průvodci koupí.

O projektu


Projekt tvoří 4 samostatné domy v jednotném alpském stylu – moderní dřevostavby se sedlovou střechou a velkými prosklenými plochami. Každý dům má velkorysý společný prostor s kuchyní a obývacím pokojem, 5 ložnic, 2 koupelny, terasu a minimálně jedno kryté venkovní stání.

Je možné dokoupit další venkovní parkovací stání nebo skladovací místnost.

1-2

Přístřešek pro auto

4

Počet domů

5

Počet ložnic

114 m²

Velikost jednotek

2026

Rok výstavby

od 735 000 €

Kupní cena

Prohlédněte si interiér

Interiér je navržen v alpském stylu s dřevěnými prvky. V obytných místnostech a ložnicích jsou poctivé dubové parkety, ve vstupu a technických částech praktická dlažba. Komfort zajišťuje podlahové vytápění napojené na dálkové teplo.

Domy se prodávají bez vybavení, takže si je lze doladit podle vlastního stylu.

Parametry vzorového domu

Dispozice

6+kk

Plocha

114 m²

Terasa

22 m²

Parkování

min. 1

Cena

735 000 €

Poznejte lokalitu

Projekt je vzdálen od Prahy a Brna cca 4,5 h autem.

Podívejte se na krajinu v bezprostřední blízkosti domů

Lengdorf je částí obce Mitterberg-St. Martin v regionu Schladming-Dachstein, v otevřené krajině nad údolím Ennstal. Pro lokalitu jsou typické louky, menší venkovská zástavba a výhledy směrem na okolní horské masivy.

V zimě je podstatná dostupnost lyžařských areálů v regionu Schladming-Dachstein. Hlavní roli hraje zejména propojená oblast Schladming 4-Berge-Skischaukel, která spojuje Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen a Reiteralm do jednoho navazujícího lyžařského areálu se 123 kilometry sjezdovek. V letní sezóně oblast nabízí turistické a cyklistické trasy v okolí Mitterbergu, výlety v Ennstalu a zázemí širšího regionu Schladming-Dachstein.

Praktické informace najdete na turistickém portálu Schladming-Dachstein. Více o atmosféře regionu a aktivitách přibližujeme také v našem článku o Schladmingu.

Podívejte se na krajinu v bezprostřední blízkosti domů

9 lyžařských středisek

5 golfových hřišť

99 lanovek

1 500 km turistických tras

930 km cyklotras

ledovec Dachstein

9 lyžařských středisek

5 golfových hřišť

99 lanovek

1 500 km turistických tras

930 km cyklotras

ledovec Dachstein

Druhý domov pod Grimmingem


Užijte si pocit volnosti, který místu dodává 2 351 metrů vysoká hora Grimming tyčící se nad obcí. Terasa, prostor pro rodinu a přátele, výhledy do zeleně a klidné zázemí vytvářejí místo, kam se můžete vracet kdykoli budete chtít.

Domy jsou určené především pro vlastní užívání bez povinnosti pronájmu. Pokud je ale v době, kdy v Rakousku nejste, budete chtít nabídnout k turistickému pronájmu, můžete potenciál regionu naplno využít i tímto způsobem.

Zaujala vás tato nemovitost?
Kontaktujte nás

Vyplňte formulář nebo si naplánujte online konzultaci

Vyplňte formulář, ozveme se vám

Odesláním poptávky předáte údaje Livistar s.r.o. za účelem vyřízení poptávky a navazující komunikace. Více v Zásadách zpracování osobních údajů.

Naplánujte si online konzultaci

Philipp Chizzola

jednatel

philipp.chizzola@livistar.cz
+420 603 892 540

15-minutová konzultace

Nezávazně.

|

15 minut.

|

V termínu, který vám vyhovuje.