Domy u Schladmingu bez povinnosti pronájmu
222 km sjezdovek | vlastní užívání | bez povinnosti pronájmu | volitelný turistický pronájem
Projekt v Mitterberg-St. Martin u Schladmingu osloví klienty, kteří chtějí vlastní dům v rakouských Alpách bez kompromisu mezi soukromím, výhledem a dostupností špičkového horského zázemí.
Proč tuto nemovitost doporučujeme:
- vlastní užívání bez povinnosti pronájmu
- čtyři domy v osobním vlastnictví
- dokončení v roce 2026
- velmi dobrá dostupnost od českých hranic
- region Schladming-Dachstein s přibližně 222 km sjezdovek
- turistický pronájem možný
- výhodnější vstupní cena při koupi pro turistický pronájem
Typ nemovitosti
Vlastní užívání
Lokalita
Mitterberg-St. Martin
Štýrsko
Cena od
735 000 €
Cena do
773 000 €
Investice s dlouhodobým potenciálem
Projekt nabízí domy v osobním vlastnictví určené primárně k vlastnímu volnočasovému užívání bez povinnosti dalšího pronájmu.
Hlavní investiční argumenty projektu:
bez povinnosti pronájmu
vzácný nemovitosti s potenciálem dlouhodobého zhodnocení
možnost turistického pronájmu - pomůžeme s vyhledáním profesionální provozní agentury
možnost uplatnění odpočtu DPH z kupní ceny při turistickém pronájmu
Ceny na této stránce již zahrnují DPH.
Volnočasový status
Vlastník není omezen v užívání nemovitosti
Omezená nabídka
Vzácné nemovitosti, které si drží hodnotu
Možnost odpočtu DPH při pronájmu
Pro investičně využívané jednotky
Výhodnější vstupní cena při pronájmu
Výhodnější vstup do investice
O projektu
Projekt tvoří 4 samostatné domy v jednotném alpském stylu – moderní dřevostavby se sedlovou střechou a velkými prosklenými plochami. Každý dům má velkorysý společný prostor s kuchyní a obývacím pokojem, 5 ložnic, 2 koupelny, terasu a minimálně jedno kryté venkovní stání.
Je možné dokoupit další venkovní parkovací stání nebo skladovací místnost.
1-2
Přístřešek pro auto
4
Počet domů
5
Počet ložnic
114 m²
Velikost jednotek
2026
Rok výstavby
od 735 000 €
Kupní cena
Prohlédněte si interiér
Interiér je navržen v alpském stylu s dřevěnými prvky. V obytných místnostech a ložnicích jsou poctivé dubové parkety, ve vstupu a technických částech praktická dlažba. Komfort zajišťuje podlahové vytápění napojené na dálkové teplo.
Domy se prodávají bez vybavení, takže si je lze doladit podle vlastního stylu.
Parametry vzorového domu
Dispozice
6+KK
Plocha
114 m²
Terasa
22 m²
Parkování
1
Cena
735 000 €
Poznejte lokalitu
Projekt je vzdálen od Prahy a Brna cca 4,5 h autem.
O regionu
Mitterberg-St. Martin je praktická základna pro region Schladming-Dachstein: v zimě máte v dojezdu hlavní lyžařské areály oblasti (čtyřvrcholový Schladming včetně Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen a Reiteralm) a k tomu běžkařské tratě i další zimní program.
V létě tu na zimní sezonu navazuje hustá síť turistických tras, cyklotras a via ferrat, takže oblast žije i mimo lyžařské měsíce. Osloví proto jak aktivní rodiny, tak ty, kdo hledají klidné alpské zázemí.
Druhý domov pod Grimmingem
Tady získává alpské zázemí přirozenou podobu: vlastní dům, terasa a místo pro rodinu i přátele – bez hotelového režimu, ale pořád v destinaci, kde je co dělat v zimě i v létě. Nad obcí Mitterberg-St. Martin se jako výrazný solitér tyčí hora Grimming, která dává celé krajině nezaměnitelný rámec a pocit otevřeného prostoru.
Ráno káva s výhledem právě na tento masiv, přes den lyže nebo výlet do hor, večer návrat domů a klid; a protože jde o Zweitwohnsitz, používáte nemovitost hlavně pro sebe – přitom pokud budete chtít, můžete ji v době, kdy v Alpách nejste, nabídnout i k pronájmu a využít tak potenciál regionu.
Zaujala vás tato nemovitost?
Kontaktujte nás
Vyplňte formulář nebo si naplánujte online konzultaci
Vyplňte formulář, ozveme se vám
Naplánujte si online konzultaci
Nezávazně.
15 minut.
V termínu, který vám vyhovuje.
