Luxusní apartmány v Söldenu
Profitujte z hotelových apartmánů, vlastního užívání i odpočtu DPH
The Secret Sölden je luxusní hotelový resort s investičními apartmány v prémiové lokalitě Ötztalu – v samotném Söldenu a v bezprostřední blízkosti lanovky. Na první dojem působí výrazně prémiově: špičkové wellness se saunami a hammamem, relax zóna a 36metrový infinity bazén s vnitřní i venkovní částí, k tomu restaurace a sky bar s panoramatickými výhledy. A hlavně: nacházíte se uprostřed jednoho z nejprestižnějších lyžařských středisek v Alpách – Sölden nabízí 146 km sjezdovek, 31 moderních lanovek a vleků, dvě ledovcové části s lyžováním od září do května a ikonické vrcholy BIG3 nad 3 000 m n. m. V létě region drží tempo díky rozsáhlé outdoor nabídce (turistika, cyklistika, plavání) a vysoké návštěvnosti – Sölden vykázal v kalendářním roce 2025 cca 2,7 milionu přenocování.
Apartmán vlastníte v osobním vlastnictví, o krátkodobý turistický pronájem se stará profesionální provozovatel. Majitel má zároveň možnost vlastního pobytu; na místě nehradí ubytování, pouze související poplatky typu místní daň a závěrečný úklid. Investiční logika je přímočará: celoročně atraktivní destinace, dokončený projekt ve vysokém standardu a očekávaný výnos pro kupujícího 4,6 % v roce 2029, s výhledem přes 5 % v dalších letech.
Typ nemovitosti
Investiční
Lokalita
Sölden
Tyrolsko
Cena od
559 940 €
Cena do
1 299 091 €
Investice s dlouhodobým potenciálem
The Secret Sölden je koncipován jako dlouhodobá investiční příležitost s důrazem na stabilní provoz, profesionální správu a celoroční poptávku. Kombinace atraktivní lokality, jasně definovaného provozního modelu a partnerství s profesionály v hotelovém managementu vytváří předpoklady pro dlouhodobou hodnotu a návratnost investice. Při komerčním turistickém pronájmu je standardem možnost uplatnění odpočtu DPH z kupní ceny. Ceny na této stránce jsou uvedeny bez DPH.
Očekávaný výnos 4,6–5 %
Stanoveno na základě prognózy provozovatele
Plně spravovaný provoz
Hotelový a rental management bez starostí pro investora
Rental pool systém
Rozložení rizik a rovnoměrné rozdělení příjmů
Možný odpočet DPH
Efektivní vstupní struktura investice
O projektu
Resort tvoří pět architektonicky sladěných budov s celkem 44 hotelovými apartmány s balkony nebo terasami, navržených tak, aby fungovaly jako komfortní zázemí v prémiové destinaci. Hosté mají k dispozici rozsáhlé wellness se saunami a hammamem, velký infinity bazén s vnitřní i venkovní částí, fitness, restauraci a sky bar s panoramatem; nechybí ani plnohodnotné zázemí pro lyže i kola. Každý apartmán je plně vybavený a k většině z nich navíc náleží dvě garážová stání.
5
Počet budov
44
Počet apartmánů
1–3
Počet ložnic
48 m² – 103 m²
Velikost jednotek
2022
Rok otevření resortu
od 559 940 €
Kupní cena bez DPH
Podívejte se na vzorový apartmán
Interiéry jsou navržené jako moderní alpské útočiště pro krátké i delší pobyty: otevřená denní část s obývacím prostorem, jídelním stolem a plně vybavenou kuchyní, oddělené ložnice a promyšlená míra soukromí pro páry i rodiny. Standard cílí na prémiovou klientelu – důraz je kladen na kvalitní materiály, světlo a detaily, které obstojí i při intenzivním provozu a zároveň působí reprezentativně. Výrazným benefitem jsou prostorné balkony či terasy s výhledem do hor. Komfort podtrhuje i manželská postel velikosti king size v každém apartmánu.
Dispozice
2+KK
Plocha
48 m²
Balkon
5 m²
Parkování
ano
Cena
559 940 €
Poznejte lokalitu
The Secret Sölden je autem dostupný z Prahy přibližně za 6 hodin, z Brna zhruba za 7 hodin
Prémiové středisko Sölden
Zimní síla Söldenu stojí na kombinaci rozsahu a jistoty: 146 km sjezdovek, 31 lanovek a vleků a dvě ledovcové části, které prodlužují sezónu přibližně od září do května. Vrcholy BIG3 nad 3 000 m n. m. dodávají destinaci ikonický charakter. V létě si Ötztal drží vysoké tempo díky turistice, vysokohorským túrám i trailovému běhání. Sölden je zároveň domovem Bike Republic Sölden – rozsáhlého bikového systému s desítkami kilometrů trailů napojených na lanovky i síť horských tras v celém údolí. Celoroční atraktivitu regionu doplňuje také Aqua Dome v Längenfeldu, jedno z nejmodernějších alpských termálních spa s ikonickými venkovními bazény a panoramatem Ötztalských Alp.
Mezi vrcholy a bazénem
Ráno první oblouky na svahu, odpoledne pár délek v infinity bazénu a večer drink ve sky baru s výhledem na hory – tady se sport a relax nepřetahují, ale přirozeně doplňují. V létě se apartmán mění v pohodlnou základnu pro túry, kola i výlety na vyhlídkové vrcholy nad údolím, takže máte důvod přijet i mimo zimní špičku. The Secret Sölden představuje prémiové alpské zázemí, které spojuje silný zážitkový charakter, vysoký standard a prestiž jedné z nejvýraznějších horských adres v Rakousku.
Autorem některých fotografií je Matthias Dengler.
Zaujala vás tato nemovitost?
Kontaktujte nás
Vyplňte formulář nebo si naplánujte online konzultaci
Vyplňte formulář, ozveme se vám
Naplánujte si online konzultaci
Nezávazně.
|
15 minut.
|
V termínu, který vám vyhovuje.
