Luxusní apartmány v Söldenu
2 ledovce | vlastní užívání | wellness resort | očekávaný výnos cca 5 %
Tento projekt v tyrolském Ötztalu spojuje to, co je v prémiovém alpském segmentu nejcennější: adresu v samotném Söldenu, bezprostřední blízkost lanovky a resortní zázemí, které odpovídá vysokému standardu mezinárodní horské destinace.
Proč tuto nemovitost doporučujeme:
- prémiová poloha v samotném Söldenu
- bezprostřední blízkost lanovky
- dvě ledovcové části s lyžováním od září do května
- hotový a fungující resort
- špičkové wellness se saunami a hammamem
- 36metrový infinity bazén s vnitřní i venkovní částí
- restaurace a sky bar s panoramatickými výhledy
- vlastní užívání
- očekávaný výnos pro kupujícího 4,6 % v roce 2029
- profesionální provozovatel resortu
Typ nemovitosti
Užívání a pronájem
Lokalita
Sölden
Tyrolsko
Cena od
559 940 €
Cena do
1 299 091 €
Investice s dlouhodobým potenciálem
Projekt nabízí investiční apartmány v osobním vlastnictví určené ke krátkodobému turistickému pronájmu.
Hlavní investiční argumenty projektu:
profesionální hotelový a rental management
očekávaný výnos z pronájmu pro kupujícího cca 4,6 % v roce 2029, nad 5 % ročně v dalších letech
bezprostřední blízkost lanovky a exkluzivní lokalita podporující vysokou návštěvnost resortu
při komerčním turistickém pronájmu možnost uplatnění odpočtu DPH z kupní ceny
Ceny na této stránce jsou uvedeny bez DPH.
Očekávaný výnos z pronájmu 4,6–5 %
Stanoveno na základě prognózy provozovatele
Plně spravovaný provoz
Hotelový a rental management bez starostí pro investora
Rental pool systém
Rozložení rizik a rovnoměrné rozdělení příjmů
Možný odpočet DPH
Efektivní vstupní struktura investice
O projektu
Resort tvoří pět budov s celkem 44 apartmány s balkony nebo terasami. Hosté mají k dispozici rozsáhlé wellness se saunami a hammamem, velký infinity bazén s vnitřní i venkovní částí a fitness. V resortu najdete prvotřídní restauraci a sky bar s panoramatickým výhledem na vrcholky hor.
Pro hosty nechybí lyžárna a kolárna s prostorem pro umytí kol a také samoobslužný obchod otevřený 24 hodin denně.
5
Počet budov
44
Počet apartmánů
1–3
Počet ložnic
48 m² – 103 m²
Velikost jednotek
2022
Rok otevření resortu
od 559 940 €
Kupní cena bez DPH
Prohlédněte si interiér
Apartmány jsou plně vybaveny prémiovým zařízením včetně kuchyně. Výrazným benefitem jsou prostorné balkony či terasy s výhledem do hor. Komfort podtrhuje i postel velikosti king-size v každém apartmánu.
K apartmánům náleží jedno až dvě stání v podzemní garáži s osmi nabíjecími stanicemi pro elektroauta.
Parametry vzorového bytu
Dispozice
2+KK
Plocha
48 m²
Balkon
5 m²
Parkování
ano
Cena
559 940 €
Poznejte lokalitu
Projekt je autem dostupný z Prahy přibližně za 6 hodin, z Brna zhruba za 7 hodin.
O regionu
V Söldenu naleznete 146 km sjezdovek, 31 lanovek a vleků a dvě ledovcové části, které prodlužují sezónu přibližně od září do května. Vrcholy BIG3 nad 3 000 m n. m. dodávají destinaci ikonický charakter. V létě Ötztal nabízí vysokohorské túry i trailové běhání. Sölden je zároveň domovem Bike Republic Sölden – rozsáhlého bikového systému s desítkami kilometrů trailů napojených na lanovky.
Celoroční atraktivitu regionu doplňuje také Aqua Dome v Längenfeldu, jedno z nejmodernějších alpských termálních spa. Hosté také ocení Ötztal Summer Card poskytující slevy a další výhody na lanovky, bazény a jiné atrakce.
Mezi vrcholy a bazénem
Ráno první oblouky na svahu, odpoledne pár délek v infinity bazénu a večer drink ve sky baru s výhledem na hory – tady se sport a relax nepřetahují, ale přirozeně doplňují. V létě se apartmán mění v pohodlnou základnu pro túry, kola i výlety na vyhlídkové vrcholy nad údolím, takže máte důvod přijet i mimo zimní špičku. Tento resort představuje prémiové alpské zázemí, které spojuje silný zážitkový charakter, vysoký standard a prestiž jedné z nejvýraznějších horských adres v Rakousku.
Autorem některých fotografií je Matthias Dengler.
Zaujala vás tato nemovitost?
Kontaktujte nás
Vyplňte formulář nebo si naplánujte online konzultaci
Vyplňte formulář, ozveme se vám
Naplánujte si online konzultaci
Nezávazně.
|
15 minut.
|
V termínu, který vám vyhovuje.
