Prémiové apartmány u Kitzbühelu
Kitzbühel | wellness resort | moderní apartmány | očekávaný výnos nad 4 %
V Oberndorfu u Kitzbühelu získáváte hotový wellness resort s moderními apartmány, tyrolskou atmosférou a výbornou dostupností Kitzbühelu i okolních lyžařských areálů.
Proč tuto nemovitost doporučujeme:
- jen pár minut od Kitzbühelu
- dokončený wellness resort z roku 2024
- moderní apartmány s balkonem nebo terasou
- blízkost St. Johann in Tirol, KitzSki a SkiWelt
- komornější projekt s profesionální správou
Typ nemovitosti
Užívání s pronájmem
Lokalita
Oberndorf in Tirol
Tyrolsko
Cena od
459 000 €
Cena do
639 000 €
Jak investice funguje
Kupujete apartmán v osobním vlastnictví určený ke krátkodobému turistickému pronájmu v plně spravovaném provozním modelu. Tento typ nemovitosti spojuje vlastní alpské zázemí s výnosovým potenciálem, aniž by kupující řešil každodenní provoz.
Očekávaný výnos z pronájmu nad 4 % ročně
Stanoveno na základě prognózy provozovatele
Plně spravovaný provoz
Hotelová a rental management bez starostí pro investora
Individuální rental systém
Přímá vazba výnosu z pronájmu na konkrétní nemovitost
Možný odpočet DPH
Efektivní vstupní struktura investice
Ceny na této stránce jsou uvedeny bez DPH. Při splnění zákonných podmínek může vzniknout nárok na odpočet DPH. Kupní cena zahrnuje apartmán včetně vybavení, kuchyně a garážového místa. Očekávaný výnos z pronájmu je uváděn od 3. roku provozu projektu a je vztažen ke kupní ceně apartmánu. Financování lze individuálně řešit také prostřednictvím české nebo rakouské banky.
Chcete se nejdříve zorientovat v postupu koupě?
Praktický postup, vedlejší náklady, daňové a právní souvislosti najdete v našem Průvodci koupí.
O projektu
Projekt tvoří jedna budova s 20 apartmány, podzemní garáží a velkorysým vstupním zázemím s recepcí a lounge. Parkovací místo v podzemní garáži je zahrnuto v ceně apartmánu.
Součástí domu je wellness zóna se dvěma saunami, regenerační sprchou a relaxační místností s výhledem do zeleně. V podzemním podlaží je k dispozici také lyžárna, úschovna kol a sportovního vybavení, soukromé uzamykatelné skříňky a zázemí pro kola včetně nabíjení elektrokol. V bezprostřední blízkosti se nachází dětské hřiště, tenisové kurty a koupaliště.
24
Garážová stání
20
Počet apartmánů
1–2
Počet ložnic
48 m² – 67 m²
Velikost jednotek
2024
Rok výstavby
od 459 000 €
Kupní cena bez DPH
Prohlédněte si interiér
Apartmány mají dispozičně promyšlené bydlení: otevřená denní část s kuchyní a jídelním stolem, oddělené ložnice a balkon nebo terasa s dechberoucím výhledem.
Apartmány jsou plně vybavené včetně kuchyně s moderními spotřebiči a mají dostatek úložných prostor. Koupelny disponují elegantním vybavením s walk-in sprchou a podlahovým vytápěním.
Parametry vzorového bytu
Dispozice
2+kk
Plocha
48 m²
Terasa
18 m²
Zahrada
14 m²
Cena
459 000 €
Poznejte lokalitu
Apartmány jsou z Prahy dostupné zhruba za 5 hodin jízdy, z Brna ještě o něco rychleji.
O regionu
Oberndorf je výbornou základnou, protože kombinuje klid menší tyrolské obce s rychlou dostupností ke špičkovému lyžování. Nejblíže je ski areál St. Johann in Tirol se 40 km sjezdovek, v dojezdu pak KitzSki s 233 km a SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental s 275 km sjezdovek, tedy dvě z nejvýznamnějších lyžařských oblastí v Tyrolsku.
Celoročně region stojí na turistice a cyklistice, golfu a koupání (včetně jezera Schwarzsee u Kitzbühelu).
Více o regionu najdete na oficiálním turistickém portálu St. Johann in Tirol.
Tradiční Tyrolsko v moderním provedení
Tady se žije jednoduše „alpsky správně“: ráno káva na terase s horami před vámi, přes den lyže podle nálady a večer sauna jako přirozené zakončení dne. Kitzbühel je nablízku, ale doma zůstáváte v klidnějším rytmu Oberndorfu.
V létě se apartmán mění v pohodlnou základnu pro hory, kola i koupání. Aktivní den venku, návrat do vlastního prostoru s komfortem a soukromím – právě tahle kombinace podporuje celoroční atraktivitu místa.
Oberndorf blíže představujeme v článku Pro ten tyrolský pocit: Oberndorf in Tirol.
Zaujala vás tato nemovitost?
Kontaktujte nás
Vyplňte formulář nebo si naplánujte online konzultaci
Vyplňte formulář, ozveme se vám
Naplánujte si online konzultaci
Nezávazně.
15 minut.
V termínu, který vám vyhovuje.
