Prémiové apartmány u Kitzbühelu
Kitzbühel | wellness resort | vlastní užívání | očekávaný výnos nad 4 %
Tento projekt v Oberndorfu u Kitzbühelu spojuje klidnější polohu, moderní horské zázemí a rychlý přístup do jedné z nejatraktivnějších částí Tyrolska. Dokončený wellness resort z roku 2024 nabízí apartmány s balkony a terasami, výhledy na Kitzbühelské Alpy a velmi silnou kombinaci vlastního užívání a investičního potenciálu.
Proč tuto nemovitost doporučujeme:
- jen pár minut od Kitzbühelu
- dokončeno v roce 2024
- wellness resort s komorním charakterem
- moderní apartmány s balkonem nebo terasou
- blízko střediska St. Johann in Tirol, KitzSki a SkiWelt
- vlastní užívání
- očekávaný výnos z pronájmu nad 4 % ročně
- profesionální provozovatel resortu
Typ nemovitosti
Užívání a pronájem
Lokalita
Oberndorf in Tirol
Tyrolsko
Cena od
459 000 €
Cena do
669 000 €
Investice s dlouhodobým potenciálem
Projekt nabízí investiční apartmány v osobním vlastnictví určené ke krátkodobému turistickému pronájmu.
Hlavní investiční argumenty projektu:
profesionální hotelový a rental management
očekávaný výnos z pronájmu pro kupujícího nad 4 % ročně
prémiová lokalita a silná celoroční nabídka aktivit podporující vysokou návštěvnost resortu
roční zhodnocení prémiových nemovitostí v Kitzbühelu až 8,5 %
při komerčním turistickém pronájmu možnost uplatnění odpočtu DPH z kupní ceny
možnost financování rakouskou bankou
Ceny na této stránce jsou uvedeny bez DPH.
Očekávaný výnos z pronájmu nad 4 % ročně
Stanoveno na základě prognózy provozovatele
Plně spravovaný provoz
Hotelová a rental management bez starostí pro investora
Individuální rental systém
Přímá vazba výnosu z pronájmu na konkrétní nemovitost
Možný odpočet DPH
Efektivní vstupní struktura investice
O projektu
Projekt tvoří jedna budova s 20 apartmány, podzemní garáží a velkorysým vstupním zázemím s recepcí a lounge. Parkovací místo v podzemní garáži je zahrnuto v ceně apartmánu.
Součástí domu je wellness zóna se dvěma saunami, regenerační sprchou a relaxační místností s výhledem do zeleně. V podzemním podlaží je k dispozici také lyžárna, úschovna kol a sportovního vybavení, soukromé uzamykatelné skříňky a zázemí pro kola včetně nabíjení elektrokol. V bezprostřední blízkosti se nachází dětské hřiště, tenisové kurty a koupaliště.
24
Garážová stání
20
Počet apartmánů
1–2
Počet ložnic
48 m² – 67 m²
Velikost jednotek
2024
Rok výstavby
od 459 000 €
Kupní cena bez DPH
Prohlédněte si interiér
Apartmány mají dispozičně promyšlené bydlení: otevřená denní část s kuchyní a jídelním stolem, oddělené ložnice a balkon nebo terasa s dechberoucím výhledem.
Apartmány jsou plně vybavené včetně kuchyně s moderními spotřebiči a mají dostatek úložných prostor. Koupelny disponují elegantním vybavením s walk-in sprchou a podlahovým vytápěním.
Parametry vzorového bytu
Dispozice
2+kk
Plocha
48 m²
Terasa
18 m²
Zahrada
14 m²
Cena
459 000 €
Poznejte lokalitu
Apartmány jsou z Prahy dostupné zhruba za 5 hodin jízdy, z Brna ještě o něco rychleji.
O regionu
Oberndorf je výbornou základnou, protože kombinuje klid menší tyrolské obce s rychlou dostupností ke špičkovému lyžování. Nejblíže je ski areál St. Johann in Tirol se 40 km sjezdovek, v dojezdu pak KitzSki s 233 km a SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental s 275 km sjezdovek, tedy dvě z nejvýznamnějších lyžařských oblastí v Tyrolsku.
Celoročně region stojí na turistice a cyklistice, golfu a koupání (včetně jezera Schwarzsee u Kitzbühelu) – a právě to zajišťuje regionu celoroční turistickou sezónu.
Tradiční Tyrolsko v moderním provedení
Tady se žije jednoduše „alpsky správně“: ráno káva na terase s horami před vámi, přes den lyže podle nálady a večer sauna jako přirozené zakončení dne. Kitzbühel je nablízku, ale doma jste pořád v klidnějším rytmu Oberndorfu – a to je kombinace, kterou lidé čím dál víc vyhledávají.
V létě se apartmán mění v pohodlnou základnu pro hory, kola i koupání. Funguje to přesně tak, jak si dnes většina přeje: aktivní den venku, návrat do vlastního prostoru s komfortem a soukromím – a pro investora je to důležité, protože takový produkt má stabilní poptávku napříč sezónami.
Zaujala vás tato nemovitost?
Kontaktujte nás
Vyplňte formulář nebo si naplánujte online konzultaci
Vyplňte formulář, ozveme se vám
Naplánujte si online konzultaci
Nezávazně.
15 minut.
V termínu, který vám vyhovuje.
