Druhý domov u Schladmingu
Vzácná alpská nemovitost bez povinnosti pronájmu, navíc s výbornou dostupností z Česka
V Mitterberg-St. Martin ve Štýrsku vzniká komorní projekt rekreačních domů, který kombinuje příjemnou atmosféru alpské obce s rychlou dostupností největších zážitků regionu Schladming-Dachstein. Domy jsou součástí okolní zástavby, takže máte na dosah každodenní život i potřebné zázemí. Zároveň se hned za nimi otevírá volná krajina a široké výhledy. V zimě máte na dosah jednu z nejsilnějších lyžařských oblastí Rakouska – region Schladming-Dachstein nabízí zhruba 222 km upravených sjezdovek napříč několika středisky – a v létě navazuje turistika, cyklistika a ferraty.
Tento projekt je určen pro Zweitwohnsitz, tedy pro volnočasové užívání bez povinnosti pronájmu. Přijedete, kdy chcete, a používáte dům jako svůj druhý domov v Alpách. A pokud budete chtít, můžete dům zároveň i pronajímat – jen tehdy, když vám to dává smysl. Projekt počítá s dokončením do konce roku 2026 a nabízí čtyři domy v osobním vlastnictví. A navíc: od českých hranic jste tu přibližně za 2 hodiny.
Typ nemovitosti
Rekreační
Lokalita
Mitterberg-St. Martin
Štýrsko
Cena od
750 000 €
Cena do
-
Investice s dlouhodobým potenciálem
Tento projekt nabízí rekreační domy do osobního vlastnictví určené k vlastnímu volnočasovému užívání. Vlastník tedy může nebo nemusí nemovitost dále pronájímat - v případě pronájmu pomůžeme s vyhledáním profesionální agentury zajišťující turistický pronájem.
Volnočasový status
Vlastník není omezen v užívání nemovitosti
Možnost turistického pronájmu
Dodatečný výnos z pronájmu
Možnost profesionální správy
Provoz a pronájem bez starostí
Koupě bez DPH
Efektivní vstupní struktura investice
O projektu
Projekt tvoří čtyři samostatné rekreační domy v jednotném alpském stylu – moderní dřevostavby se sedlovou střechou a velkými prosklenými plochami, navržené pro pohodlný rodinný režim. Každý dům má velkorysý společný prostor s kuchyní a obývacím pokojem, dostatek ložnic, dvě plnohodnotné koupelny, terasu a kryté venkovní stání. Domy se prodávají bez vybavení, takže si je lze doladit podle vlastního stylu, a jsou koncipované pro komfortní celoroční užívání. V ceně je jeden přístřešek pro auto; další venkovní stání je možné dokoupit.
1
Přístřešek pro auto
4
Počet domů
4
Počet ložnic
114 m²
Velikost jednotek
2026
Rok výstavby
750 000 €
Kupní cena
Podívejte se na vzorový dům
Interiér stojí na dřevě a světle a má nadčasový alpský charakter: v obytných místnostech a ložnicích jsou poctivé dubové parkety, ve vstupu a technických částech praktická dlažba a komfort zajišťuje podlahové vytápění napojené na dálkové teplo. Důraz je kladen na kvalitu detailů a funkční dispozici, v níž se přirozeně střídá společný čas v denní části se soukromím v ložnicích – přesně tak, aby dům fungoval v zimě i v létě, bez okázalosti, ale s pocitem opravdových Alp.
Dispozice
5+KK
Plocha
114 m²
Terasa
22 m²
Sauna
ne
Cena
750 000 €
Poznejte lokalitu
Projekt je vzdálen od Prahy a Brna cca 4 h autem
Aktivní základna pro léto i zimu
Mitterberg-St. Martin je praktická základna pro region Schladming-Dachstein: v zimě máte v dojezdu hlavní lyžařské areály oblasti (čtyřvrcholový Schladming včetně Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen a Reiteralm) a k tomu běžkařské tratě i další zimní program. V létě tu na zimní sezonu navazuje hustá síť turistických tras, cyklotras a via ferrat, takže oblast žije i mimo lyžařské měsíce. Osloví proto jak aktivní rodiny, tak ty, kdo hledají klidné alpské zázemí.
Druhý domov pod Grimmingem
Tady získává alpské zázemí přirozenou podobu: vlastní dům, terasa a místo pro rodinu i přátele – bez hotelového režimu, ale pořád v destinaci, kde je co dělat v zimě i v létě. Nad obcí Mitterberg-St. Martin se jako výrazný solitér tyčí hora Grimming, která dává celé krajině nezaměnitelný rámec a pocit otevřeného prostoru. Ráno káva s výhledem právě na tento masiv, přes den lyže nebo výlet do hor, večer návrat domů a klid; a protože jde o Zweitwohnsitz, používáte nemovitost hlavně pro sebe – přitom pokud budete chtít, můžete ji v době, kdy v Alpách nejste, nabídnout i k pronájmu a využít tak potenciál regionu.
Zaujala vás tato nemovitost?
Kontaktujte nás
Vyplňte formulář nebo si naplánujte online konzultaci
Vyplňte formulář, ozveme se vám
Naplánujte si online konzultaci
Nezávazně.
15 minut.
V termínu, který vám vyhovuje.
