Ski-in/ski-out apartmány v Lachtalu
Alpská investice přímo na sjezdovce – výnos, vlastní užívání a možnost odpočtu DPH
AlmAppartements 1598 Lachtal stojí vysoko v horách ve Štýrsku – přímo u svahu, v prostředí, kde se ráno neřeší dojezd ani skibus. Z terasy vyjdete rovnou do zimního dne a máte pocit, že jste „v horách doopravdy“: ticho, les, čistý vzduch a sjezdovka hned za domem. Středisko Lachtal je skvělé pro děti i pro ty, kdo chtějí „méně lidí, víc hor“. A v létě to tu nekončí: turistika, cyklistika, výhledové hřebeny i jezero Gellsee dělají z oblasti plnohodnotnou celoroční destinaci, která je z Česka velmi dobře dostupná.
Z investičního pohledu je klíčové, že jde o hotový resortní produkt s očekávaným výnosem cca 5 % ročně. O turistický pronájem se stará renomovaný provozovatel, zatímco vy máte atraktivní možnosti vlastního užívání. Projekt má komorní měřítko – 44 apartmánů v areálu na 1 598 m n. m. – takže nepůsobí jako hotelový „kolos“, ale jako horská vesnička, kam se hosté rádi vracejí.
Typ nemovitosti
Investiční
Lokalita
Lachtal
Štýrsko
Cena od
329 900 €
Cena do
699 900 €
Investice s dlouhodobým potenciálem
AlmAppartements 1598 byl koncipován jako dlouhodobá investiční příležitost s důrazem na stabilní provoz, profesionální správu a celoroční poptávku. Kombinace atraktivní lokality, jasně definovaného provozního modelu a partnerství s profesionály v hotelovém managementu vytváří předpoklady pro dlouhodobou hodnotu a návratnost investice. Při komerčním turistickém pronájmu je standardem možnost uplatnění odpočtu DPH z kupní ceny. Ceny na této stránce jsou uvedeny bez DPH.
Očekávaný výnos cca 5 % ročně
Stanoveno na základě prognózy provozovatele
Plně spravovaný provoz
Hotelový a rental management bez starostí pro investora
Individuální rental systém
Přímá vazba výnosu z pronájmu na konkrétní nemovitost
Možný odpočet DPH
Efektivní vstupní struktura investice
O projektu
AlmAppartements 1598 je horský resort navržený jako skutečná „alpská základna“ přímo u svahu. Všechno je tu podřízené pohodlí hostů: recepce, restaurace a malý obchůdek v areálu, lyžárna a praktické zázemí, díky kterému je pobyt pohodlný a bez zbytečných přesunů. Projekt má jasně rodinný charakter, ale zároveň nabízí úroveň a služby, které ocení i náročnější klientela. Apartmány jsou koncipované jako „ready to rent“ – v alpském stylu, s kuchyní a kompletním vybavením pro okamžité používání. V kupní ceně je zahrnuto veškeré vybavení, skříň na lyže a u většiny volných jednotek také dvě parkovací místa v podzemní garáži. U všech apartmánů je možné doinstalovat privátní saunu.
7
Počet budov
44
Počet apartmánů
1–3
Počet ložnic
41 m² – 85 m²
Velikost jednotek
2024 – 2026
Rok výstavby
od 329 900 €
Kupní cena bez DPH
Podívejte se na vzorový apartmán
AlmAppartements 1598 jsou navržené jako horské apartmány, které spojují alpskou útulnost s praktickým provozem – útulný alpský interiér, praktické povrchy, promyšlené úložné prostory a plnohodnotné zázemí pro komfortní pobyt v horách. Typicky tu najdete denní část, která žije (obývací pokoj s kuchyní a jídelním stolem), a klidovou část, kde se dobře spí – takže i při více lidech má každý dost prostoru a soukromí. Velké plus pro zimní sezónu je vlastní sauna u vybraných jednotek, případně její doplnění. V kombinaci se ski-in / ski-out polohou je to přesně ten typ komfortu, který se promítá do poptávky: hosté nechtějí jen lyžovat, chtějí se po lyžích i opravdu „vypnout“.
Dispozice
4+KK
Plocha
85 m²
Balkon
13 m²
Sauna
lze doinstalovat
Cena
699 900 €
Poznejte lokalitu
AlmAppartements 1598 jsou z Brna dostupné za pouhé 3 h 50 min, z Prahy přibližně za 4 h 40 min jízdy
Lachtal
V zimě je Lachtal o jednoduché radosti: přehledné středisko, vysoká poloha (1 600–2 222 m) a svahy, které baví rodiny i sportovní lyžaře. Kromě sjezdovek se v okolí nabízí i další zimní program – běžky, skialpy, freeride, snowpark, sáňkařská dráha nebo kluziště. V létě se z místa stává tichá horská základna: výšlapy na panoramatické vrcholy, cyklistika, paragliding a k tomu jezero Gellsee na koupání nebo klidnou procházku u vody. A pokud chce někdo „výletní kontrast“, ve Štýrsku funguje i úplně jiný typ zážitku – Red Bull Ring u Spielbergu.
Zpomalit ve výšce
Je to místo pro lidi, kteří chtějí Alpy bez zbytečné logistiky. Ráno otevřete dveře a jste v zimě – lyže, sníh, klid. V poledne se vrátíte „domů“, dáte si pozdní oběd a když máte chuť, jdete zase ven. Večer přichází nejlepší část dne: ticho hor, teplo v sauně i ten moment, kdy dovolená přestane být program a začne být regenerace. V létě je to naopak o prostoru. Méně lidí, víc hor, dlouhé túry a čistý vzduch. A právě to je důvod, proč se sem hosté nejezdí jednou podívat, ale vracejí se.
Zaujala vás tato nemovitost?
Kontaktujte nás
Vyplňte formulář nebo si naplánujte online konzultaci
Vyplňte formulář, ozveme se vám
Naplánujte si online konzultaci
Nezávazně.
|
15 minut.
|
V termínu, který vám vyhovuje.
